Zpet na blog
22. února 20263-4 minSdilet
Ceny nejsou vse. Stejne dulezita je budoucni nabidka: kolik bytu se zahajuje, dokoncuje a kolik povoleni v systemu skutecne je.
Proc sledovat pipeline
Cenovy vyvoj je opozdeny ukazatel. Povolenky, zahajeni a dokonceni lepe ukazuji, co prijde na trh za 12 az 36 mesicu.
Klicove ukazatele
- zahajene byty
- dokoncene byty
- vydana stavebni povoleni
- region a typ vystavby
Co z toho plyne
Pokud povoleni a zahajeni dlouhodobe klesaji, tlak na ceny muze v silnych lokalitach vydrzet dele. Naopak rychly narust pipeline zvysuje konkurenci a tlaci na citlivejsi pricing.
Pouziti v developmentu
- Srovnejte vlastni projekt s regionem a typem produktu.
- Respektujte zpozdeni mezi povolenim, zahajenim a dokoncenim.
- Neprepracujte business plan bez znalosti budouci nabidky.
Zdroje
Chcete probrat dopad techto informaci na vas projekt?
Napiste nam a projdeme s vami konkretni situaci, rizika i dalsi kroky.
Chci konzultaciDG
Divinity Group redakce
Odborne clanky z prostredi developmentu, realit a investic v CR.
