Trendy, analyzy a zkusenosti z praxe
Sledujte novinky z developmentu, realitniho trhu a legislativy. Piseme o tom, co skutecne ovlivnuje investice a projekty.
devtest
123123
Novinky v realitach a developmentu (2025-2026): co je fakt, co je hype a co si pohlidat
Nejdulesitejsi zmeny z overenych instituci: CSU, MMR, Financni sprava a CNB. Co ma realny dopad na pricing, povoleni a financovani projektu.
Nabidkove vs. realizovane ceny bytu: jak spravne cist indexy CSU a neprepalit pricing
Nabidkova cena z inzerce neni realizovana cena z kupni smlouvy. Pro spravny pricing projektu je ten rozdil zasadni.
Investicni hypoteky a doporuceni CNB od 1. 4. 2026: dopady na trh a developerske projekty
CNB doporucila u investicnich hypotek opatrnejsi LTV a DTI. Neni to detail, ale faktor, ktery ovlivni poptavku i cashflow projektu.
Bytova vystavba a povoleni: co rika CSU a proc je pipeline povoleni klicova pro ceny
Ceny nejsou vse. Stejne dulezita je budoucni nabidka: kolik bytu se zahajuje, dokoncuje a kolik povoleni v systemu skutecne je.
Rust cen bytovych nemovitosti: co rikaji data CSU (HPI) a jak je cist pro investicni rozhodnuti
House Price Index je dobry makro benchmark, ale musi se cist spolu s lokalnim trhem, konkurenci a strukturou poptavky.
DPH u stavebnich pozemku a prevodu nemovitosti: prakticky prehled po zmenach od 1. 7. 2025
DPH umi zmenit ekonomiku projektu o miliony. Zaklad je spravne vyhodnotit, kdy uz jde o stavebni pozemek a jak ma byt nastavena smlouva.
Predkupni pravo v roce 2026: kdy plati, koho chrani a co hlidat u spoluvlastnictvi
Predkupni pravo umi zkomplikovat prodej podilu i akvizici nemovitosti. Bez pravni kontroly puvodu spoluvlastnictvi je to zbytecne riziko.
Digitalizace stavebniho rizeni v praxi: co se realne zmenilo a jak se pripravit v roce 2026
Digitalni podani samo o sobe nezrychli projekt. Vyhrava ten, kdo ma disciplinu v datech, verzich dokumentace a komunikaci s urady.
Nechte si posilat dulezite novinky
Posilame jen to, co ma praktickou hodnotu pro vlastniky pozemku, investory a klienty z realitniho trhu.