Zpet na blog
22. února 20263-4 minSdilet
DPH umi zmenit ekonomiku projektu o miliony. Zaklad je spravne vyhodnotit, kdy uz jde o stavebni pozemek a jak ma byt nastavena smlouva.
Proc se tim zabyvat uz pri akvizici
Danovy rezim nemovitosti neni formalita na konec transakce. Ovlivnuje kupni cenu, odpocty DPH, cashflow i finalni marzi projektu.
Co proverit
- uzemni plan a povolovaci stav
- probihajici pripravu technicke infrastruktury
- smluvni ujednani o DPH a odpovednosti stran
Rizikova mista
- Pozemek je obchodne vniman jako nezastaveny, ale danove uz splnuje znaky stavebniho pozemku.
- Kupni smlouva neurcuje, kdo nese riziko spatneho danoveho rezimu.
- Investor nepocita s dopadem DPH do vlastnich zdroju.
Doporuceny postup
Pred podpisem mit pravni i danove posouzeni, zkontrolovat dokumentaci k uzemi a presne zapsat rezim DPH do transakcni dokumentace.
Zdroje
Chcete probrat dopad techto informaci na vas projekt?
Napiste nam a projdeme s vami konkretni situaci, rizika i dalsi kroky.
Chci konzultaciDG
Divinity Group redakce
Odborne clanky z prostredi developmentu, realit a investic v CR.
