Zpet na blog
22. února 20263-4 minSdilet
CNB doporucila u investicnich hypotek opatrnejsi LTV a DTI. Neni to detail, ale faktor, ktery ovlivni poptavku i cashflow projektu.
Co CNB signalizuje
U investicnich nakupu chce regulator videt vyssi disciplinu bank i klientu. To se muze projevit na dostupnosti uveru, vysi vlastnich zdroju i rychlosti rozhodovani kupujicich.
Co to znamena pro developera
- mene agresivni investorska poptavka v nekterych segmentech
- vetsi tlak na klienty s kombinaci vice uveru
- potreba presneji modelovat prodeje po etapach
Jak na to reagovat
- Nepocitat pouze s investicnimi kupujicimi, ale pripravit produkt i pro owner-occupiers.
- Prodejni plan stavet na realistictejsim tempu absorpce.
- V komunikaci zduraznit kvalitu lokality, likviditu produktu a provozni ekonomiku.
Co by mel mit investor pripravene
- prehled stavajicich zavazku
- rezervu vlastnich zdroju
- jasne srovnani vynosu pri ruznych sazbach financovani
Zdroj
Chcete probrat dopad techto informaci na vas projekt?
Napiste nam a projdeme s vami konkretni situaci, rizika i dalsi kroky.
Chci konzultaciDG
Divinity Group redakce
Odborne clanky z prostredi developmentu, realit a investic v CR.
