Zpet na blog
22. února 20263-4 minSdilet
Predkupni pravo umi zkomplikovat prodej podilu i akvizici nemovitosti. Bez pravni kontroly puvodu spoluvlastnictvi je to zbytecne riziko.
Kdy je tema kriticke
Nejvic problemu vznika u podilu, ktere pochazeji z dedicstvi nebo jine situace, kdy spoluvlastnici nevstoupili do vztahu dobrovolne. Tam je treba peclive proverit vznik spoluvlastnictvi a bezici lhuty.
Co musi byt provereno
- jak spoluvlastnictvi vzniklo
- kdy vzniklo
- zda nebezi zakonna lhuta
- komu ma byt pripadne nabidka ucinena
Doporuceny transakcni postup
- Pravni due diligence pred jakymkoli podpisem.
- Prokazatelna nabidka spoluvlastnikum, pokud je nutna.
- Smluvni osetreni vraceni plneni a soucinnosti pri komplikaci.
Proc to resit dopredu
Pozdni zjisteni predkupniho prava umi zablokovat kataster, prodlouzit closing a rozbit financovani cele transakce.
Zdroj
Chcete probrat dopad techto informaci na vas projekt?
Napiste nam a projdeme s vami konkretni situaci, rizika i dalsi kroky.
Chci konzultaciDG
Divinity Group redakce
Odborne clanky z prostredi developmentu, realit a investic v CR.
